Tokom ove godine kompanija „Adriatic Marinas”, koja realizuje projekat nautičkog naselja „Porto Montenegro”, prodala je preko 32 miliona eura nekretnina, izgrađenih ili u izgradnji na lokaciji bivšeg Arsenala.
„Do ovog trenutka mi smo u 2014. godini prodali preko 32 miliona eura vrijednih nekretnina, većinom na evropskom i tržištu Rusije”, kazao je direktor prodaje „Adriatic Marinasa” Nick Casini američkom onlajn časopisu „World Property Journal”.
U tekstu pod naslovom „Crna Gora narastajuća evropska destinacija za odmor”, u časopisu se govori o brojnim nekretninama i hotelsko-turističkim projektima u Crnoj Gori čiji investitori, prema ocjeni novinara World Property Journala „ciljaju na sofisticiranu internacionalnu klijentelu koju privlače prirodne ljepote i laka dostupnost ove balkanske države”. Navodi se da u naselju Porto Montenegro ima „sedam rezidencijalnih zgrada sa preko 200 stanova”. Porto ima pet dovršenih rezidencijalnih zgrada i šestu u izgradnji „Kseniju” sa 48 stanova koji su već skoro svi prodati.
„Cijene preostalih neprodatih nekretnina kreću se od 368 hiljada eura za jednosobni stan preko 1.353.000 eura za dvosoban stan sa velikom terasom, do 5 miliona eura za luksuzni penthaus-apartman u „Regentu”, nabraja direktor prodaje Porto Montenegra.
On je u tekstu World Property Journala istakao privlačan fskalan ambijent koji Crna Gora nudi vlasnicima jahti. „Crna Gora ima nultu stopu PDV-a na čarterovanje jahti, a u Antibu na francuskoj rivijeri PDV na čarter je čak 20 odsto. Dodajte na to činjenicu da je gorivo za jahte ovdje i do 50 odsto jeftinije u odnosu na Italiju i druge slične države koje su etablirane jahting-destinacije. Iz toga vam je jasno zašto se mnogo jahti odlučuje da se smjesti kod nas”, objasnio je Kasini.
Časopis navodi i da se početne cijene nekretnina u Luštica Bayu kreću od 200 hiljada za garsonjeru, preko 320 hiljada za jednosoban, odnosno 350 hiljada eura za trosoban stan, do početnih 3 miliona eura za trosobnu vilu. Projekat „Luštica Bay”, vrijedan 1, 1 milijardu eura, realizuje kompanija Oraskom i imaće preko 500 vila i 1.000 stanova, kao i sedam hotela, dvije marine i golf teren.
U američkom onlajn časopisu piše i da crnogorska Vlada stimuliše stanogradnju za tžište. „U pokušaju da ohrabri tržište, Vlada je ukinula sve takse na kupovinu novoizgrađenih nekretnina. Prilikom preprodaje nekretnina, u „drugoj ruci”, plaća se porez na promet nekretnina od tri odsto”, piše World Property Journala navodeći zvanične podatke Monstata da je prosječna cijena nekretnina u Crnoj Gori pala 0,7 posto u drugom kvartalu 2014 .
„Ipak, ukupan broj prodatih novoizgrađenih stanova i zgrada u tom periodu porastao je 16,6 odsto, a to pokazuje obim potražnje,” naglašava se u tekstu „World Property Journal”.
