Dok se, prema najavma od strane Vlade Crne Gore, resornih ministarstava i investitora očekivalo da počne gradnja u kompleksu Plavi horizont do toga, prema nezvaničnim informacijama, izgleda neće doći jer je realizacija projekta kompanije „Qatari Diar“ dovedena u pitanje, saznaje Radio Tivat iz izvora bliskih kompaniji.
Razlog je, kako navode, to što je jedna od najvećih katastarskih parcela površine od oko 40 hiljada kvadrata na lokaciji Plavi horizont, oduzeta Qatari Diar-u, odnosno kompaniji “QD hotel And Property Investment Montenegro” doo i upisana na prethodnog vlasnika- tivatsko turističko preduzeće “Primorje” i državu Crnu Goru, bez donošenja bilo kakvog rješenja i bez obavještenja investitoru da mu se ta imovina oduzima. “Kompanija je tu parcelu otkupila početkom 2014 godine za oko 1,4 miliona eura, što je ovjereno kupoprodajnim ugovorom kod notara i tada utvrđeno da na pomenutoj parceli ne postoje bilo kakvi tereti i ograničenja. Pravosnažnim Rješenjem Uprave za nekretnine od aprila 2014 godine, Qatari Diar postaje isključivi vlasnik te parcele, a to rješenje je i dalje pravosnažno i nije nikada ni mijenjano ni ukidano niti je protiv tog rješenja podnijet bilo kakav vanredni postupak, navodi izvor blizak investitoru.
Ističe se da je povrijeđen pravni postulat, objašnjava izvor upućen u taj proces navodeći da se bez preinačenja rješenja ili sudskog postupka, odnosno bez obeštećenja ne može vlasniku, u ovom slučaju kompaniji Qatari Diar“ , oduzeti nepokretnost .
Iako se spremaju da podnesu zahtjev za dobijanje građevinske dozvole za hotel od Ministarstva održivog razvoja i turizma jedna od najvećih investicija u Crnoj Gori ponovo je dovedena u pitanje i investotor se, prilično je izvjesno navode upućeni, sprema da napusti Crnu Goru.
Podsjećamo da se i ranije pisalo i govorilo da će se investitor povući iz Crne Gore, ali je novi menadžment kompanije u Crnoj Gori to demantovao u oktobru prošle godine ubrzavajući, kako su tada isticali, izradu projektne dokumentacije da bi što prije otpočela gradnja, koja je najavljivana za april, maj ove gdoine.
Investitor je početkom decembra prošle predao zahtjev za izdavanje prve gradjevinske dozvole, koja im je izdata pet mjeseci kasnije, u aprilu ove godine. saznajemo da je završena i projektna dokumentacija za hotel i infrastrukturu, vrši se revizija i da je trebalo da se preda Ministarstvu održivog razvoja krajem avgusta. “Međutim, novonastala situacija je dovela do odlaganja početka gradnje i ozbiljno je poljuljano povjerenje u pravni sistem i rad nadležnih organa i institucija, što je opet dovelo u pitanje čitavu investiciju vrijednu oko 300 miliona eura”, kaže izvor blizak investitiru.
Kako nezvanicno saznajemo, predstavnici Qatari Diar-a su slučajno saznali za prepis imovine i o tome odmah obavijestili Ministarstvo finansija i zatražili hitan nadzor nad radom Uprave za nekretnine, Područna jedinica Tivat. Investitor je, vjerujući da je u pitanju greška, poslednjih 6 mjeseci pokušavao na razne načine i administrativnim procedurama da se greška ispravi, a prije par dana podnio je tužbu pred Osnovnim sudom u Kotoru, protiv države Crne Gore i prethodnih vlasnika u cilju utvrdjivanja prava svojine na pomenutoj nepokretnosti.
U Qatari Diar se nadaju da će nadležni ispraviti grešku koja, kako kažu, predstavlja svojevrstan pravni nonsens, jer se čak i u slučaju konfiskacije nepokretnosti, ona mora izvršiti na osnovu rješenja koje donosi Uprava za nekretnine, objasnili su za naš radio pravnici koji se bave imovinsko pravnim odnosima.
