Interesovanje za legalizaciju nelegalno podignutih objekata, za koje se zahtjev podnosi do 15. jula ove godine, u Tivtu je veliko, kažu u Sekretarijatu za uređenje prostora i izgradnju objekata.
S ciljem da vlasnici bespravnih objekata ili njihovih dijelova započnu postupak legalizacije podnošenjem zahtjeva uz prateću dokumentaciju, Opština Tivat je pokrenula kampanju i ulaže značajne napore da promoviše proces legalizacije, što čini i kroz nastupe u medijima i brošurom ’Mini vodič’ kroz proceduru legalizacije bespravnog objekta’ u kojoj su detaljno pojašnjene procedure i rokovi, kao i eventualne sankcije u slučaju nepodnošenja zahtjeva, kazala je sekretarka Sekretarijata za uređenje prostora i izgradnju objekata, Tamara Furtula.
Pregled podnijetih zahtjeva se nalazi na internet stranici Opštine Tivat i redovno se ažurira i može se vidjeti da su do sada predata 72 zahtjeva za legalizaciju.
Tamara Furtula: Opština Tivat je pokrenula kampanju i ulaže značajne napore da promoviše proces legalizacije, što kroz nastupe u medijima, intervjue, izradili smo “Mini vodić kroz proceduru legalizacije bespravnog objekta” koji smo zajedno sa računima Komunalnog preduzeća dostavili svim domaćinstvima a koji se nalazi na sajtu Opštine Tivat.
U njemu su detaljno pojašnjene procedure i rokovi kao i eventualne sankcije u slučaju nepodnošenja zahtjeva, sve sa ciljem da vlasnici bespravnih objekata ili njihovih dijelova započnu postupak legalizacije podnošenje zahtjeva uz prateću dokumentaciju. Interesovanje za legalizaciju je veliko, gradjani se svakodnevno informišu u našem Sekretarijatu o proceduri legalizacije i važno je istaći da se gradjani koji žele da legalizuju bespravno sagradjene objekte i dijelove objekata mogu prijaviti za taj proces sve do 15 jula 2018.godine. Pregled podnijetih zahtjeva se nalazi na internet stranici Opštine Tivat, u baneru urbanizam, i redovno se ažurira.
RT: Koje su vaše preporuke građanima prilikom informisanja, šta je osnovno što moraju uraditi i šta sve treba od dokumentacije dostaviti uz zahtjev za legalizaciju?
Tamara Furtula: Zakonom o planiranju prostora i izgradnji objekata propisana je obaveza legalizacije svih bespravnih objekata i djelova objekata. Ponoviću, vlasnici bespravnih objekata su u obavezi da podnesu zahtjeve do 15 jula 2018.godine. Postupak legalizacije bespravnog objekta sprovodi Sekretarijat za uredjenje prostora i izgradnju objekata kod koga se i podnosi zahtjev za legalizaciju objekta ili dijela objekta. Zahtjev se može preuzeti na zvaničnoj internet stranici Opštine Tivat ili na pisarnici Opštine.
Uz zahtjev se prilaže, Elaborat premjera izvedenog stanja izgrađenog objekta izrađen od strane licencirane geodetske organizacije i ovjeren od strane Uprave za nekretnine, zatim, dokaz o zabilježbi postojanja objekta u katastarskoj evideniciji ili list nepokretnosti.
Naglasila bih da je kod Uprave za nekretnine potrebno vrijeme i imam informaciju da je veliki broj elaborata na sprovodjenju u Katastru.
U zakonskom roku od 15 dana službenik Sekretarijata, po pregledu zahtjeva i priložene dokumentacije, kontaktira podnosioca zahtjeva. Ukoliko je objekat u skladu sa planskim dokumentom službenik obavještava vlasnika bespravnog objekta o potrebi pribavljanja dodatne dokumentacije i, eventualne, izrade projekta.
Ukoliko objekat nije u skladu sa planskim dokumentom postupak se prekida do donošenja Plana generalne regulacije.
RT: Kada će biti donesen pravilnik o visini, odnosno Odluka o naknadi za komunalno opremanje gradjevinskog zemljišta za bespravne objekte?
Tamara Furtula: Vlasnici bespravnih objekata plaćaće naknadu za komunalno opremanje gradjevinskog zemljišta. Obračun naknade se vrši po m2 neto površine iz priloženog Elaborata na osnovu Odluke o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta za bespravne objekte, na koju smo dobili saglasnost Ministarstva održivog razvoja i turizma, koja će se, kao Predlog naći na dnevnom redu sjednice Skupštine koja je zakazana krajem mjeseca, a koju će Skupština, nadam se, usvojiti. Naknadu je moguće platiti u ratama. Za bespravne objekte osnovnog stanovanja do 240 jednakih mjesečnih rata, a za ostale bespravne objekte do 120 jednakih mjesečnih rata.
Predlogom Odluke je utvrdjen i način obračuna i visina naknade. Zone smo preuzeli iz postojeće Odluke o naknadi za komunalno opremanje gradjevinskog zemljišta. Njih je ukupno 6 čije su granice utvrdjene planskim dokumentima. Visina, odnosno iznos komunalija zavisi od toga u kojoj zoni podnosilac zahtjeva ima bespravni objekat.
RT: Koji objekti se ne mogu legalizovati?
Tamara Furtula: Objekti koji su sagradjeni mimo planske dokumentacije a nalaze se na trasi infrastrukture ne mogu biti legalizovani.
RT: U skladu sa Zakonom o planiranju neophodno je izabrati i glavnog gradskog arhitektu, dokle se stiglo sa tom procedurom?
Tamara Furtula: Po Zakonu Predsjednica Opštine imenuje glavnog gradskog arhitektu koji mora da ispunjava određene uslove. Predsjednica je obavila intervjue sa zainteresovanim kandidatima i, nadam se, da će u skorije vrijeme Opština Tivat imati Glavnog gradskog arhitektu. Sve dok ga ne imenuje poslove obavlja Glavni državni arhitekta.
RT: Koje su sankcije u slučaju da građani ne udju u postupak legalizacije?
Tamara Furtula: Prije nego iznesem sankcije još jednom pozivam gradjane koji su vlasnici bespravnih objekata ili njihovih dijelova da započnu proces legalizacije, a krajnji rok za to je, naglašavam, 15.jul 2018.godine. Ako ih neko savjetuje da to ne urade takve savjete smatram nedobronamjernim i pozivam sve gradjane koji imaju nejasnoće u vezi procedure legalizacije i pitanja vezana za ovu temu da mogu doći u Sekretarijat za uredjenje prostora i izgradnju objekata i na sva pitanja mogu dobiti odgovor od mojih saradnika i mene, svakoga dana u bilo koje vrijeme.
Što se tiče sankcija svi bespravni objekti za koje nije podnešen zahtjev u propisanom roku i bespravni objekti čiji je zahtjev zalegalizaciju odbijen biće uklonjeni u skladu sa Zakonom. Do uklanjanja objekta vlasnik plaća naknadu za korišćenje prostora, koja će u narednom periodu biti utvrđena.
