U Tivtu se pristupilo izradi Izmjena i dopuna prostorno urbanističkog plana Opštine Tivat. Formiran je stručni tim i trenutno se vrši analiza pristiglih zahtjeva od strane građana, rekla je sekretarka za uređenje prostora, Milica Manojlovvić.
„Prostorno urbanistički plan Opštine Tivat donesen je 2010. godine i sigurno je da se ukazala potreba za njegovim izmjenama kako bi se stvorili uslovi za realizaciju određenih projekata koji su gradu neophodni. Iako je prošlo dosta vremena od njegovog donošenja, PUP Tivta predstavlja kvalitetan planski dokument koji bi, da se nije desila ekspanzija nelegalne gradnje, svakako sačuvao prostor našeg grada. Opština i pored zakonskih odredbi koje su uslovile centralizaciju u oblasti planiranja, pokušava aktivirati svoje učešće u izradi planskih dokumenata. Neprihvatljive su zakonske odredbe kojima je propisano da lokalne samouprave daju ‘mišljenje’ na planske dokumente, te stoga u konstantnoj komunikaciji sa nadležnim ministarstvom pokušavamo učvrstiti svoju ulogu u procesima odlučivanja što će se, nadam se, i formalno ispraviti izmjenama zakona koje su u pripremi“, istakla je Manojlović.
Ona je podsjetila da poslove na izradi i donošenju planskog dokumenta vrši Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma, a izradom planskog dokumenta rukovodi rukovodilac izrade planskog dokumenta koga određuje Vlada na predlog ministra.
Važećim zakonom predviđeno je donošenje samo dva planska dokumenta, a to su Prostorni plan Crne Gore i Plan generalne regulacije, dok se do donošenja tih planskih dokumenata primjenjuju važeći planski dokumenti koji su donijeti po starom zakonu, a koji se mogu mijenjati i dopunjavati.
Prije pristupanja izradi Izmjena i dopuna prostorno-urbanističkog plana u Tivtu upućeni su zahtjevi od strane lokalne samouprave. „Jedna od osnovnih primjedbi lokalne samouprave bila je na propisani rok trajanja javne rasprave od 15 dana. To je suviše kratak rok za primjedbe i sugestije zainteresovanih lica, naročito imajući u vidu da je trenutno važeći PUP rađen prije više od 10 godina. Ono što smatramo kao jednim od osnovnih principa koje treba zadovoljiti prilikom izrade novog PUP-a je transparentnost. U tom cilju, u svakodnevnoj komunikaciji sa građanima pokušavamo da ih informišemo da su izmjene ovog planskog dokumenta u toku, te da je potrebno da ukoliko imaju neku sugestiju istu dostave Sekretarijatu za uređenje prostora kako bismo je proslijedili rukovodiocu izrade, iako će svakako imati mogućnost da reaguju i tokom javne rasprave. Rukovodilac izrade planskog dokumenta se još nije odredio po pitanju obima izmjena i da li će ovo biti prelazno rješenje do izrade novog prostornog plana opštine, a koji mora biti u skladu sa planom višeg reda Prostornim planom Crne Gore koji je takođe u izradi“, istakli su iz resornog sekretarijata.
Ono što je, od strane lokalne samouprave, prepoznato kao problem je neuravnotežen razvoj, temeljen na privlačenju stranih investitora, a koji je potrebno usmjeriti i na razvoj malih održivih projekata lokalnog stanovništva.
Jedan od prepoznatih problema Tivta je neadekvatan prostor za gradsku pijacu koja bi trebala biti lako dostupna i predstavljati svojevrsnu turističku ponudu čime bi grad dobio atraktivan prostor, a motivisalo bi se lokalno stanovništvo koje se bavi poljoprivredom, ribarstvom….. Takođe, ukazano je na potrebu adekvatnijeg planiranja prostora koji se nalazi preko puta aerodroma, gdje bi trebalo stvoriti uslove za razvoj rekreativnog i sportskog turizma, izgradnjom sportske infrastrukture- stadiona, otvorenih terena sa pratećim sadržajima, bazena itd. Sugestije za izradu Izmjena i dopuna PUP-a bile su vezane i za mogućnost planiranja industrijske zone koju Tivat nema, te planiranje javnih garaža, a koliko će ovim zahtjevima i potrebama grada biti udovoljeno zavisiće od stavova stručnog tima, rekla je Manojlović.
Osim izmjena PUP-a u toku su Izmjene i dopune Državne studije lokacije „dio Sektora 22 i Sektor 23“. Taj planski dokument predstavlja priobalni prostor od Pina do Kukuljine. Dokument je u fazi nacrta i vrlo brzo se očekuje sprovođenje javne rasprave, najavili su iz resornog sekretarijata.
„Sugestije lokalne samouprave bile su upućene u cilju jasnog definisanja luke Kalimanj, kao luke od lokalnog značaja sa komunalnim vezovima te jasno definisanje koja su kupališta javna, a koja hotelska kako bi se smanjio problem nedostatka javnih kupališta sa kojima se građani Tivta suočavaju. Osim navedenog insistiralo se da, prilikom realizacije turističkog kompleksa Župa, bude predviđena adekvatna revitalizacije postojeće vegetacije, odnosno očuvanja postojeće koncepcije zelenih površina i ambijentalnih vrijednosti, kao i da se omogući da parkovske površine Župe i plaže na tom dijelu budu dostupne građanima“, objasnila je sekretarka.
Jedan od planskih dokumenata koji je u izradi je Urbanistički projekat „ Turistička zona Lepetane“ koji predviđa rekonstrukciju postojećih vojnih objekata, njihovo prilagođavanje novoj namjeni i razvoj sportskog turizma na ovom prostoru.
Bez obzira na insistiranje lokalne samouprave da se izrada DUP-a „Lepetane“ nastavi s obzirom da na tom prostoru nema važećeg planskog dokumenta, resorno ministarstvo je donijelo odluku o obustavi izrade. Jedan od razloga je bila nemogućnost završetka ugovorenih obaveza sa rukovodiocem izrade plana.
„Ponovno pristupanje izradi i izbor novog rukovodioca tog detaljnog plana, iz ministartva su obrazložili nesvrsishodnim, kako su u toku izmjene prostornog plana za teritoriju opštine Tivat i kako će ovim planskim dokumentom biti obuhvaćen i prostor Lepetana. Opravdano je nezadovoljstvo građana, zbog ove odluke, a naročitoi imajući u vidu da se izrada detaljnog plana dovodila do skoro samog kraja više puta“, naglasila je Manojlović.
Osim obustave izrade ovog planskog dokumenta, Ministarstvo je u prošloj godini donijelo odluke da ne nastavi izradu Izmjena i dopuna DUPa „Đuraševići“ , Izmjena i dopuna DSL „dio Sektora 27 i Sektor 28“ .
