Stambeno-poslovna zgrada na Seljanovu, preko puta nekadašnjeg Hotela Tivat, izgrađena u zajedničkom poslu Opštine, biznismena Rada Arsića i troje suvlasnika placa, ni skoro pet godina nakon završetka gradnje nije upisana u katastar nepokretnosti, pišu Vijesti.
Objekat površine veće od 13.300 kvadrata ne postoji u evidenciji Uprava za katastar i državnu imovinu Crne Gore, gdje se katastarska parcela 51/1 KO Tivat i dalje vodi kao “pašnjak 2. klase” od 5.740 kvadrata. Arsić je u međuvremenu prodavao stanove i poslovne prostore, koje je kupilo ili kroz kompenzacije dobilo više desetina građana i firmi, ali, po pisanju Vijesti, niko od njih nije uspio da uknjiži vlasništvo jer zgrada formalno ne postoji.
Nakon promjene vlasti 2020. godine, nova uprava Opštine Tivat osporila je osnovni ugovor o zajedničkoj izgradnji iz 2007. i njegove kasnije anekse koje je sa Arsićem potpisivao tadašnji gradonačelnik Siniša Kusovac. Opština je odbila da potpiše Aneks 3, kojim bi bila izvršena raspodjela stanova, lokala i garaža, čime je blokiran upis objekta i svih pojedinačnih vlasništava.
Administracija predsjednika opštine, Željka Komnenovića, podnijela je 2022. krivičnu prijavu Specijalnom državnom tužilaštvu, kojim je tada rukovodio Milivoje Katnić, protiv Kusovca zbog sumnje da je Opštini nanesena milionska šteta. Predmet ponovo razmatra SDT na čelu sa Vladimirom Novovićem.
Arsić je u međuvremenu tužio Opštinu zbog odbijanja da potpiše Aneks 3, dok je Opština uzvratila protivtužbom protiv Arsića, Andra Saulačića, Antonije Ilić i Ernea Gala, tražeći poništenje Ugovora i Aneksa 2. Vrijednost spora je milion eura. Pravni zastupnik Opštine, advokat Vladan Bojić, tvrdi da aneks nije zakonit jer u trenutku njegovog potpisivanja objekat nije postojao kao pravni predmet. Nasuprot tome, Arsićev zastupnik Dalibor Todorović navodi da je ugovor zaključen u skladu sa voljom ugovarača i da Opština nije oštećena, već je povećala vrijednost svoje imovine.
Projekat izgradnje stambeno-poslovnog objekta na Seljanovu pokrenut je 2007. godine za vrijeme tadašnjeg gradonačelnika Dragana Kankaraša, na parceli u kojoj je Opština Tivat imala pet osmina vlasništva, dok su preostale udjele imali Andro Saulačić, Antonija Ilić i Erne Gal. Opština i pomenuti suvlasnici su ovlastili Saulačića da pronađe investitora za realizaciju projekta. Tako u već formiran aranžman ulazi Rado Arsić, u ulozi glavnog investitora. Prema prvobitnom ugovoru Opština je, za zemljište i oslobađanje investitora od komunalija vrijednih preko 800.000 eura, trebalo da dobije 30 odsto ukupnih površina u budućem objektu.
Međutim, nakon spornih aneksa, raspodjela je vršena nad znatno manjom neto površinom od 6.942 kvadrata. Opštini je pripalo 18,5 odsto (pijaca od 613 kvadrata, dva lokala, osam stanova i 23 parking mjesta), Saulačiću 8,44 odsto, dok je Arsiću pripalo čak 72,81 odsto ukupne zgrade.
Izvor i fotografija: Siniša Luković/Vijesti
