Crna Gora je za svega 12 godina dobila više od 78 hiljada novih stanova, dok je broj stanovnika porastao za samo dva odsto. Uprkos građevinskom bumu koji je zemlju svrstao među evropske lidere po intenzitetu stambene gradnje, podaci iz najnovijeg dokumenta Ekonomska komisija za Evropu (UNECE) pokazuju da čak 46 odsto stambenih jedinica nije stalno nastanjeno.
“Popisom stanovništva i stanova, sprovedenim 2023. godine, u Crnoj Gori je evidentirano ukupno 392.909 stanova, što je 78.205 više nego na prethodnom popisu iz 2011. godine. Međutim, samo 72% stanova namijenjeno je za stanovanje, dok se ostatak koristi u druge svrhe na primjer, za turističku djelatnost i stanove za odmor”, konstatuje UNECE, pišu Vijesti.
Činjenica da je čak 46% stanova prazno predstavlja, ocjenjuje UNECE, alarmantno stanje na stambenom tržištu, koje je neophodno rješavati politikama koje bi trebalo da budu usmjerene na to da se u najvećoj mogućoj mjeri stanovi vrate u stalnu upotrebu i nastanjenost.
Dokumenta “Profil države Crne Gore u oblasti urbanog razvoja, stanovanja i upravljanja zemljištem” je uradila Ekonomska komisija za Evropu (UNECE) koja je dio UN. Profili država u oblasti urbanog razvoja, stanovanja i upravljanju zemljištem osmišljeni su kako bi pomogli vladama da poboljšaju učinke javnih politika u sektoru stanovanja, urbanog razvoja i upravljanja zemljištem, kao i da promovišu održivi razvoj. Profil države Crne Gore u oblasti urbanog razvoja, stanovanja i upravljanja zemljištem izrađen je kao odgovor na zahtjev Vlade, upućen posredstvom Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine.
Iako je stambeni fond između dva popisa (2011. i 2023) porastao za 26%, stanovništvo je poraslo samo za 2%, a broj domaćinstava za 15%. Dakle, stambeni fond rastao je znatno brže od stanovništva, uz neravnomjernu distribuciju investicija. Statistički podaci ukazuju da je stambena izgradnja najintenzivnija u primorskim opštinama i u Podgorici, dok su opštine u unutrašnjosti zemlje zabilježile smanjenje broja stanova (Andrijevica i Mojkovac) ili tek neznatan rast (Šavnik i Pljevlja, manje od 0,5 %)”, navodi UNECE.
U dokumentu se konstatuje da je broj stanova na 1.000 stanovnika u Crnoj Gori porastao sa 508 u 2011. na 627 u 2023. godini, što predstavlja povećanje od 23 odsto. Istovremeno, taj pokazatelj bio je za 21 odsto veći od prosjeka Evropske unije, gdje je na 1.000 stanovnika dolazilo 517 stanova. Navodi se i da je Crna Gora tokom 2022. godine zabilježila relativno visoku stopu nove stambene izgradnje, jer su završeni stanovi činili 1,7 odsto ukupnog postojećeg stambenog fonda, što je gotovo dvostruko više od prosjeka EU za istu godinu.
Vijesti
